Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý có thể chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1/1/2026, theo thông tin từ Bộ Xây dựng tại một sự kiện tổ chức ngày 28/6.
Phát biểu tại sự kiện, bà Tống Thị Hạnh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho biết đề án Trung tâm giao dịch bất động sản Nhà nước đang được xây dựng phối hợp cùng Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS).
Trung tâm này được kỳ vọng sẽ nâng cao tính minh bạch trong giao dịch, hỗ trợ kết nối giữa người mua, người bán, các sàn giao dịch tư nhân và cơ quan quản lý. Ngoài ra, hệ thống còn giúp liên thông các thủ tục hành chính, tạo môi trường kinh doanh bất động sản lành mạnh và chính quy hơn.
Trước đó, trong đầu năm 2024, Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng nghiên cứu mô hình giao dịch nhà đất trực tuyến tương tự chứng khoán. Theo đó, người dân sẽ có thể thực hiện các thủ tục như công chứng, kê khai thuế, đăng ký giao dịch hoàn toàn trên môi trường số.
Bộ Xây dựng cũng đang triển khai đề án thí điểm Trung tâm giao dịch địa ốc và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý trong quý II năm nay. Trung tâm này không chỉ phục vụ người dân mà còn đảm bảo tăng tính công khai, minh bạch cho toàn thị trường.
Bên cạnh đó, Bộ đang hoàn thiện hệ thống phần mềm quản lý, tích hợp dữ liệu và đảm bảo an toàn thông tin. Trung tâm dữ liệu này sẽ kết nối đồng bộ với các cơ sở dữ liệu quốc gia để cập nhật tình trạng pháp lý, điều kiện kinh doanh, và số lượng bất động sản tồn kho.
Việc triển khai Trung tâm giao dịch này không thể tách rời khỏi hạ tầng dữ liệu quốc gia. Bộ Công an đang phối hợp cùng Bộ Xây dựng xây dựng cơ sở dữ liệu nhà ở quốc gia, kết nối với các hệ thống liên quan đến dân cư, công chứng, đất đai, đầu tư, xây dựng…
Theo Luật Đất đai 2024, hệ thống thông tin quốc gia về đất đai phải đảm bảo tính tập trung – đồng bộ – liên thông toàn quốc và phục vụ đa mục tiêu. Bộ Tài nguyên & Môi trường cùng các địa phương sẽ phải hoàn tất vận hành hệ thống này trong năm 2025.
Nếu mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý được thực hiện đúng lộ trình, đây sẽ là một bước tiến lớn về thể chế, kỹ thuật số và minh bạch hóa thị trường bất động sản tại Việt Nam – lĩnh vực vốn luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro, đặc biệt ở khâu pháp lý và thông tin giao dịch.
Phát biểu tại sự kiện, bà Tống Thị Hạnh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho biết đề án Trung tâm giao dịch bất động sản Nhà nước đang được xây dựng phối hợp cùng Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS).
Trung tâm này được kỳ vọng sẽ nâng cao tính minh bạch trong giao dịch, hỗ trợ kết nối giữa người mua, người bán, các sàn giao dịch tư nhân và cơ quan quản lý. Ngoài ra, hệ thống còn giúp liên thông các thủ tục hành chính, tạo môi trường kinh doanh bất động sản lành mạnh và chính quy hơn.
Chuyển đổi số toàn diện thị trường bất động sản
Trước đó, trong đầu năm 2024, Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng nghiên cứu mô hình giao dịch nhà đất trực tuyến tương tự chứng khoán. Theo đó, người dân sẽ có thể thực hiện các thủ tục như công chứng, kê khai thuế, đăng ký giao dịch hoàn toàn trên môi trường số.
Bộ Xây dựng cũng đang triển khai đề án thí điểm Trung tâm giao dịch địa ốc và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý trong quý II năm nay. Trung tâm này không chỉ phục vụ người dân mà còn đảm bảo tăng tính công khai, minh bạch cho toàn thị trường.
Bên cạnh đó, Bộ đang hoàn thiện hệ thống phần mềm quản lý, tích hợp dữ liệu và đảm bảo an toàn thông tin. Trung tâm dữ liệu này sẽ kết nối đồng bộ với các cơ sở dữ liệu quốc gia để cập nhật tình trạng pháp lý, điều kiện kinh doanh, và số lượng bất động sản tồn kho.
Kết nối liên thông dữ liệu toàn quốc
Việc triển khai Trung tâm giao dịch này không thể tách rời khỏi hạ tầng dữ liệu quốc gia. Bộ Công an đang phối hợp cùng Bộ Xây dựng xây dựng cơ sở dữ liệu nhà ở quốc gia, kết nối với các hệ thống liên quan đến dân cư, công chứng, đất đai, đầu tư, xây dựng…
Theo Luật Đất đai 2024, hệ thống thông tin quốc gia về đất đai phải đảm bảo tính tập trung – đồng bộ – liên thông toàn quốc và phục vụ đa mục tiêu. Bộ Tài nguyên & Môi trường cùng các địa phương sẽ phải hoàn tất vận hành hệ thống này trong năm 2025.
Ghi chú:
Nếu mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý được thực hiện đúng lộ trình, đây sẽ là một bước tiến lớn về thể chế, kỹ thuật số và minh bạch hóa thị trường bất động sản tại Việt Nam – lĩnh vực vốn luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro, đặc biệt ở khâu pháp lý và thông tin giao dịch.
